Сергей Полонский - представитель санкт-петербургского градостроительного комплекса, имеющий 11-летний стаж работы в отрасли, 8 из них – на руководящей позиции. В 1997 году С.Ю. Полонский возглавил ООО «Строймонтаж» (Санкт-Петербург), в 1999 стал генеральным директором ЗАО «Строймонтаж» (Санкт-Петербург), а с 2005 года является генеральным директором ООО «Миракс Групп» (бывшего ООО «Ленстроймонтаж» и ООО «Миракс-Ленстроймонтаж»).
Президент Mirax Group Сергей Полонский более десяти лет вел строительный бизнес вместе со своим другом Артуром Кириленко. Из старых дат предприниматель вспоминает 1994 год: тогда в Петербурге им с партнером была основана компания "Строймонтаж", заработан первый миллион и куплены первые телевизоры. Из московского филиала петербургской компании со временем выросла нынешняя Mirax Group.
В 2006 г. приятели разошлись, но без скандалов, по-дружески. Кириленко сохранил за собой "Строймонтаж", а Полонский - Mirax Group. У каждого из партнеров также осталось по 10% акций в компании друга. Они продолжают поддерживать между собой тесные связи. И на сайте Mirax Group, и на веб-странице "Строймонтажа" у них одна на двоих история создания бизнеса. В разделах "руководство" двух сайтов они также стоят рядом.
Под управлением С.Ю. Полонского питерская компания «Строймонтаж» в 2000 году пришла на московский рынок и за 4 с половиной года превратилась в мощную многопрофильную корпорацию MIRAX GROUP, входящую в десятку крупнейших девелоперских компаний Москвы и России. В настоящее время в портфеле корпорации находится более 1 млн. кв. метров построенной и возводимой недвижимости. Визитной карточкой MIRAX GROUP стали элитные жилые комплексы «Корона» и «Золотые ключи 2», бизнес-центр «Europe-Building». В настоящее время MIRAX GROUP под руководством С.Ю. Полонского осуществляет строительство жилых комплексов «Кутузовская Ривьера», Mirax Park и «Дом на Таганке», бизнес-центра Pollars. На территории ММДЦ «Москва-Сити» корпорация возводит самое высокое здание в Европе – башню «Федерация».
MIRAX GROUP – международная инвестиционно-девелоперская корпорация, входит в пятерку крупнейших девелоперских компаний России. Корпорация специализируется на уникальных проектах, опыта реализации которых еще нет в России.
Основа бизнеса корпорации MIRAX GROUP была заложена в 1994 г. В настоящее время MIRAX GROUP работает на рынках России, ближнего и дальнего зарубежья. Акционеры корпорации реализуют проекты в России, Украине, Франции, Турции, Камбодже, Черногории, США, Швейцарии и Англии.
За 2007 год выручка корпорации достигла чуть более $1,28 млрд., что в 2,3 раза больше по сравнению с 2006 г., EBITDA – составила около $590 млн. (увеличение также в 2,3 раза), чистая прибыль около $440 млн. (увеличение в 2 раза). Совокупный объем инвестиций в строительство в 2007 г. составил порядка $1,5 млрд. В 2007 году было введено 6 объектов общей площадью 623 тыс. кв.м. В конце 2006 и в 2007 году начато строительство 7 объектов общей площадью 2 млн. 426 тыс. кв.м. Всего в портфеле корпорации объектов и проектов общей площадью более 12 млн. кв.м. Планируемая выручка по итогам 2008 года - около 2 млрд. долларов, EBITDA – порядка 970 млн. долларов.
В 2004 году Сергей Полонский стал одним из авторов проекта выхода питерской корпорации «Строймонтаж» на рынок недвижимости Франции. В настоящее время в пригородах Парижа – Маси и Монтевране – ведется строительство двух жилых комплексов на 30 и 20 тыс. кв. м. соответственно. Таким образом, корпорация «Строймонтаж» под руководством С.Ю. Полонского ведет активную работу по развитию межгосударственных экономических связей и привлечению дополнительных инвестиций в российскую экономику.
В июне 2005 года С.Ю. Полонский выступил одним из инициаторов создания Ассоциации Строителей России, которая была организована с целью объединения усилий и координации деятельности ведущих строительных компаний России и направления их на развитие строительной отрасли, привлечение крупных инвестиционных контрактов, внедрение новых технологий. В настоящее время С.Ю. Полонский занимает должность первого вице-президента АСР. Возглавляет Ассоциацию Н.П. Кошман.
В 2008 году Сергей Полонский вошел в рейтинг журнала «Финанс» «500 миллиардеров России», заняв в нем 40-е место.
Подход к бизнесу
Сергей Полонский известен новаторским подходом к ведению бизнеса. Сам он это называет «Бизнес в стиле фрирайд». В его создании участвовали лучшие специалисты, в числе которых Кьелл Нордстрем, Джон Шоул, Том Питерс и др. В рамках этого подхода в июле 2008 года компания провела открытые выборы Председателя Правления, на что никто до этого в России не решался. Летом 2008 года в сети появился приказ Полонского «О запрете использования факсимильных аппаратов», который позже он прокомментировал так: «Не хочу, чтобы моя компания пользовалась отсталыми технологиями. Все факсы в MIRAX выброшены на помойку. И это не влияет на эффективность – наоборот, повышает ее». Уже тогда это вызывало неоднозначную реакцию, а вскоре оказалось, что он опередил время. У Полонского особый подход к сотрудникам. Он считает, что хороший менеджер должен стимулировать развитие своих сотрудников. «У нас в компании никто никого не заставляет, можем только заинтересовать»,— так Полонский объясняет менеджерам, почему необходимо участвовать в тренингах и семинарах. Для проведения семинаров для сотрудников Mirax Group Полонский приглашал специалистов с мировыми именами: Джона Шоула, дважды – Кьелла Нордстрема. А Филипп Котлер под впечатлением от рекламного креатива Mirax предложил запустить Полонского летать над Москвой, прицепив специальное устройство – ранец с пропеллером.
Социально-ориентированная позиция С.Ю. Полонского выражается в постоянной помощи отечественной культуре, образованию и здравоохранению (Балы-Ассамблей Третьего Тысячелетия, детские больницы, интернат для детей сирот №8 г. Москва, Фонд Ветеранов строителей Москвы» и др.). С.Ю. Полонский входит в Совет предпринимателей при Мэре и Правительстве Москвы, а также в Дипломатический Клуб, является президентом Международной молодежной палаты.
Корпорация, возглавляемая С.Ю. Полонским, оказывает материальную помощь нуждающимся сотрудникам, организует и оплачивает летний отдых детей в детских оздоровительных центрах, оплачивает дополнительное медицинское обслуживание работников по их заявлениям. Ежегодно специалисты корпорации имеют возможность повышать квалификацию по профилю работы, как в России, так и за рубежом. MIRAX GROUP уделяет самое пристальное внимание благосостоянию своих сотрудников: в корпорации созданы максимально комфортные условия труда, организовано качественное бесплатное питание, коллектив дружно отмечает праздники и торжественные события.
С.Ю. Полонский обладает ярко выраженными лидерскими качествами, увлекается экстремальными видами спорта, прошел общекосмическую подготовку в Центре подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина.
